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　　根据中华人民共和国国务院令《城市房地产开发经营管理条例》第710号文件第十七条规定：“房地产开发项目竣工，依照《建设工程质量管理条例》的规定验收合格后，方可交付使用。”和晋城市人民政府《关于印发晋城市房屋建筑和市政基础设施工程竣工联合验收管理办法》晋市政发〔2022〕5号文件第十三条规定：“工程通过工程竣工联合验收，方可交付使用；未经竣工联合验收或竣工联合验收不通过的，不得交付使用。”以及《晋城市物业管理条例》第三十条规定：“建设单位应当依法与前期物业服务人对住宅共有部位、公用设施设备进行查验。承接查验后，建设单位应当与前期物业服务人签订承接查验协议，并向业主公布结果。前期物业服务人应当自承接查验完成后起三十个工作日内，依法向县（市、区）住房和城乡建设主管部门备案。”第三十一条规定：“建设单位向业主交付的物业应当达到法定交付条件。”综上规定所述，